Eigen inbreng bij aankoop woning fors gestegen
De gemiddelde eigen inbreng van de Belg bij de aankoop van een woning is vorig jaar fors gestegen, van 84.000 naar 94.000 euro (+11 procent). Ook het geleende bedrag nam toe, zij het in mindere mate (+6 procent tot 185.000 euro). Daardoor daalde de 'beleningsgraad' bij aankoop van een woning van 67,3 tot 66,4 procent. Dat blijkt uit berekeningen van adviesverlener Immotheker op basis van 5.000 klanten.
De stijging van de eigen inbreng was het grootst bij singles die een eerste woning kopen. Hun eigen inbreng steeg van 67.000 naar 87.924 euro (+31 procent), terwijl dit bij tweeverdienende starters toenam van 69.000 tot 75.000 euro (+9 procent). De singles lenen momenteel 59 procent van het totale bedrag, terwijl dit bij koppels 73 procent is. De leenlast van singles liep in 2012 op tot 35 procent van het maandinkomen (705 euro op een inkomen van 2.035 euro) en heeft volgens Immotheker een grens bereikt.
Ondanks de dalende rente - van 3,82 in 2011 tot 3,72 procent vorig jaar - betaalde de Belg in 2012 gemiddeld maandelijks 986 euro af, tegenover 926 euro (+6 procent) in 2011. De lonen stegen in die periode echter slechts met 5,6 procent. Het hogere afbetalingsbedrag is onder meer het gevolg van een daling van de gemiddelde leenduur in 2012, van bijna 25 naar 24 jaar Dit laatste heeft ook te maken met het feit dat de gemiddelde leeftijd om een eerste woning aan te kopen steeg van 34,5 tot 35,5 jaar. Bij singles nam dit toe van 36,5 tot 37 jaar.
