Prijsstijging vastgoed afgeremd tot 3 à 4 procent in 2011
De vastgoedprijzen zijn in 2011 gestegen met gemiddelde prijstoenames tussen 3 en 4 procent. Dat is een pak minder dan in 2010, toen de prijzen rond de 6 procent stegen en bouwgronden zelfs 8,6 procent duurder werden. Dat heeft de federale overheidsdienst (FOD) Economie vandaag gemeld. In 2009 was er sprake van een prijsdaling.
"In 2011 zijn de prijstoenames opvallend lager", aldus de FOD Economie. Een gewoon woonhuis werd vorig jaar 4,1 procent duurder en kostte gemiddeld 188.391 euro. Villa's stegen 3,5 procent in prijs tot gemiddeld 330.865 euro. Voor appartementen werd gemiddeld 195.402 euro betaald, een stijging van 3 procent. Bouwgronden werden opnieuw een klein beetje goedkoper (-0,3 procent), gemiddeld 102,6 euro per vierkante meter.
In Vlaanderen kostte een gewoon woonhuis gemiddeld 201.129 euro, een villa gemiddeld 353.056 euro en een appartement 200.864 euro. Bouwgrond ging voor gemiddeld 156,8 euro per vierkante meter onder de hamer.
Vlaanderen
Limburg is de goedkoopste Vlaamse provincie met gemiddeld 177.840 euro voor een woonhuis. Vlaams-Brabant is het duurst (232.797 euro). De Oost-Vlaamse stad aan de taalgrens Ronse is de goedkoopste, met gemiddeld 124.258 euro. Daarna volgen Menen, Mesen, Heers en Wervik. De Brusselse randgemeente Kraainem is het duurst (366.449 euro), gevolgd door Sint-Martens-Latem, Wezembeek-Oppem, Knokke-Heist en Wemmel.
Wallonië
In het Waals Gewest betaalde men gemiddeld 143.554 euro voor een gewoon woonhuis. Een villa kostte er gemiddeld 263.438 euro en een appartement 153.405 euro. Bouwgronden kostten gemiddeld maar 48,8 euro per vierkante meter. Henegouwen is er de goedkoopste provincie, Waals-Brabant de duurste. Het Waals-Brabantse Lasne is de duurste gemeente, Colfontaine in Henegouwen de goedkoopste.
Brussel
In Brussel bedroeg de gemiddelde prijs voor een gewoon woonhuis 348.718 euro. Een villa ging gemiddeld voor 1.031.738 euro onder de hamer, een appartement voor 206.974 euro. Bouwgronden kostten gemiddeld liefst 436 euro per vierkante meter. Anderlecht is de goedkoopste gemeente, Elsene de duurste.
Eerder op de week bleek uit cijfers van de notarisfederatie dat de prijzen van woonhuizen en appartementen in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw is gedaald.
