"Vervang woonbonus door btw-verlaging op nieuwbouw"
De woonbonus moet vervangen worden door een btw-verlaging op nieuwbouw. Dat zegt Itinera, die vandaag de resultaten van een nieuwe studie daarover voorstelde. De denktank pleit voor een verlaging van de btw van 21 naar 6 procent voor de eerste schijf van 150.000 euro van de bouwkost.
Itinera becijferde de fiscale lasten op nieuwbouw. Uit dat onderzoek blijkt dat die kunnen oplopen tot 106 procent. Concreet: wie een woning koopt die 72.667 euro kost aan grondstoffen, lonen en uitgekeerde winst, betaalt daar nog eens 76.871 euro aan fiscale lasten op, ofwel belasting op arbeid en btw.
Lasten
De woonbonus zoals die nu bestaat haalt die lasten fiks naar beneden. Itinera rekende uit dat wie met twee een woning koopt een woonbonus krijgt van ongeveer 33.000 euro. Van die aanvankelijke 106 procent lasten, blijven er dus nog maar 60 procent over.
Toch is die woonbonus niet efficiënt, zeggen de onderzoekers. Zo richt die zich enkel tot eigenaars en bijvoorbeeld niet tot investeerders in huurwoningen. Bovendien is men niet verplicht om de bonus te besteden aan een verhoging van de hypotheek, maar kan deze ook gebruikt worden voor andere consumptiemiddelen.
Voordeel
Daarom stelt Itinera voor om de woonbonus te vervangen door een verlaging van de btw op nieuwbouw voor de eerste schijf van 150.000 euro van de bouwkost, zowel voor eigenaars-bewoners als investeerders-verhuurders. "Dat heeft als voordeel dat de korting 100 procent gericht is op investeringen in extra woningen, en dus niet zoals de woonbonus afgeleid wordt naar consumptie."
