Woonhuis beetje goedkoper, appartement wordt duurder
Een gewoon woonhuis in België kostte tussen begin april en eind juni gemiddeld 195.458 euro. Dat is 194 euro minder dan in de eerste drie maanden van het jaar, zo blijkt uit gepubliceerde cijfers van de federale overheidsdienst Economie. Het gemiddelde appartement werd 4.155 euro duurder, tot 209.450 euro.
De prijzen van de gewone woonhuizen schommelen de laatste kwartalen lichtjes. Prijsdalingen en stijgingen wisselen elkaar af. Dat geldt ook voor villa's, bungalows en landhuizen, die tegenwoordig gemiddeld voor 333.867 euro van eigenaar verwisselen. Bij de appartementen zijn er de laatste tijd vaker prijsstijgingen geweest. Het verschil in prijs tussen een woonhuis en een appartement is daardoor fors toegenomen. In het derde kwartaal van 2011 was een gemiddeld woonhuis 5.760 euro goedkoper dan een appartement, ondertussen is dat al 13.992 euro.
De prijzen van bouwgrond schommelen sterk. Ook daar zijn er de voorbije kwartalen dalingen en stijgingen geweest, maar nu piekt de prijs wel op een gemiddelde van 112,4 euro per vierkante meter.
Elsene duurste, Quaregnon goedkoopste
Een gewoon woonhuis in de Brusselse gemeente Elsene kostte in de eerste zes maanden van 2013 gemiddeld liefst 561.731 euro. Daarmee is Elsene de duurste gemeente in België om een huis te kopen. De goedkoopste woningen staan in het Henegouwse Quaregnon, waar een koper gemiddeld maar 86.974 euro neerlegt.
De vijf duurste gemeenten in België om een huis te kopen, liggen allemaal in het Brussels gewest. Het gaat om Elsene, Sint-Pieters-Woluwe, Sint-Lambrechts-Woluwe, Ukkel en Etterbeek. Wie goedkoop een huis wil aanschaffen, trekt best naar Wallonië. De twintig goedkoopste gemeenten liggen stuk voor stuk in het Waalse Gewest. In Quaregnon, Colfontaine en Viroinval kostten de huizen in de eerste jaarhelft gemiddeld het minst.
De goedkoopste woningen in Vlaanderen waren te vinden in het West-Vlaamse Mesen. Daar kostte een woonhuis gemiddeld 118.417 euro. Ook het Vlaams-Brabantse Geetbets en het West-Vlaamse Menen zijn bij de goedkoopste drie gemeenten in Vlaanderen. In Brussel is Sint-Jans-Molenbeek het goedkoopst met een gemiddelde verkoopprijs van 247.212 euro.
"Niet overgewaardeerd"
België heeft een zeer stabiele huizenmarkt en de recente cijfers van de FOD Economie bewijzen dat ook, reageert de Confederatie Bouw in een persbericht. De sectorvereniging spreekt tegen dat de Belgische huizenmarkt overgewaardeerd is, zoals sommigen zeggen.
"Te pas en te onpas lezen wij berichten over de vermeende overwaardering van onze huizenmarkt, terwijl de realiteit deze beweringen duidelijk tegenspreekt. België heeft net een van de meest stabiele huizenmarkten van Europa", zegt Confederatie Bouw, die onder meer verwijst naar de verwachte demografische evolutie in ons land. Die zal de vraag in de komende jaren zeker ondersteunen, luidt het.
De cijfers van de FOD Economie tonen dat een woning in het eerste semester van dit jaar gemiddeld 2,2 procent meer kostte dan tijdens dezelfde periode vorig jaar. "In crisistijd is dat een zeer gezonde evolutie", vindt Confederatie Bouw. "Vastgoedbubbels worden gekenmerkt door plotse enorme prijsstijgingen, wat in België niet het geval is geweest de laatste jaren."
