Europees parlement ziet Belgische hypotheekmarkt als model voor Europa
Het Europees parlement wil dat consumenten beter beschermd worden en beter ingelicht worden als ze een hypothecaire lening aangaan. De bevoegde commissie heeft daar vandaag een rapport over goedgekeurd. Voor ons land verandert er niet zo gek veel, de parlementsleden zien in de Belgische hypotheekmarkt zelfs een voorbeeld voor de rest van de Europese Unie.
Dat er in verschillende Europese landen problemen zijn met de vastgoedmarkt bewijzen de crises in Spanje en Ierland. De Europese Commissie stelde daarom voor de markt beter te reguleren.
"Het gaat om een markt die heel lokaal is, georganiseerd per lidstaat", legt Philippe De Backer (Open Vld) uit. "We kiezen daarom niet voor de integratie van die verschillende markten, maar we willen wel een kader scheppen dat ze beter reguleert." De bedoeling is de consumenten te helpen bij het vinden van een lening die aangepast is aan hun persoonlijke situatie.
Precontractuele informatie
In het voorstel dat de commissie Economische en Monetaire Zaken vandaag goedkeurde, worden meerdere elementen die reeds op de Belgische hypotheekmarkt in voege zijn, overgenomen. Zo vinden de parlementsleden dat de precontractuele info die banken hun (potentiële) klanten meegeven voldoende duidelijk moet zijn. Dat klinkt logisch, maar niet overal in Europa krijgen consumenten de nodige informatie over de lening die ze voorgesteld krijgen.
Het parlement vindt dat klanten niet meer verplicht mogen worden een product te kopen bovenop hun lening, zoals een brandverzekering. "Banken mogen hun producten wel nog gebundeld, en dus tegen een goedkoper tarief, aanbieden", legt De Backer uit.
Banken zullen ook niet meer mogen zeggen dat ze onafhankelijk advies verstrekken. Uiteindelijk tracht elke instelling toch zijn product aan de man te brengen, is de redenering.
Moeilijke onderhandelingen met lidstaten
Het dossier verhuist nu naar de plenaire vergadering van het parlement, waar er wellicht in september over gestemd wordt. Daarna knoopt het parlement onderhandelingen aan met de lidstaten. Die beloven moeilijk te verlopen. "De Belgische positie zal wellicht niet veel verschillen van de onze, maar voor veel andere landen zijn deze voorstellen revolutionair", blikt De Backer vooruit.
