Een huis kopen in Zwalm? Zoveel duurder werd vastgoed in jouw gemeente
Een huis wordt vrijwel elk jaar een stukje duurder, maar hoe groot is die prijsexplosie over een langere periode? In heel Vlaanderen steeg vastgoed de voorbije vijftien jaar fors in waarde, al is die prijsstijging lang niet overal even groot. Terwijl je vandaag in de ene gemeente slechts 7,69 procent meer betaalt dan in 2010, is dat op de andere maar liefst 163 procent. Ontdek hier hoeveel meer je vandaag betaalt voor een woning in Zwalm.
In Vlaanderen klom de mediaanprijs van een huis sinds eind 2010 met 71,8 procent naar 335.000 euro begin dit jaar. Voor Zwalm kijken we naar een latere periode, omdat er voldoende verkopen nodig zijn voor een representatieve prijs. Zo ging de prijs tussen 2020 en 2026 met 24,31 procent de lucht in. In euro's uitgedrukt ging het van een mediaanprijs van 290.000 euro naar 360.500 euro.
Prijzen, ligging en bereikbaarheid
Hoewel de lokale prijzen sterk variëren per regio, is de onderliggende trend overal in Vlaanderen voelbaar. HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt analyseerde de data van statistiekbureau Statbel en ziet een duidelijke verklaring voor deze marktverschuivingen. “De voorbije vijftien jaar tonen aan dat tal van betaalbare gemeenten een forse inhaalbeweging maakten”, legt Cocquyt uit. “De lagere prijzen, de goede ligging en de bereikbaarheid lokten heel wat kopers. Door die evolutie werden de verschillen tussen goedkope en dure gemeenten minder extreem.”
Of de vastgoedprijzen in Zwalm daarmee harder stegen dan in de buurgemeenten, hangt af van het lokale aanbod en de specifieke aantrekkingskracht. Wat vaststaat, is dat de markt blijft bewegen. Wie vooruit wil kijken en een slimme investering wil doen, zoekt volgens onze vastgoedexpert best naar locaties met een vlotte verbinding naar de stad, voldoende voorzieningen en ruimte voor verdere ontwikkeling.
LEES OOK.
Bijna nergens in Europa blijven leerlingen vaker zitten dan in Vlaanderen: zo doet jouw gemeente het
