Gemeente neemt deel aan Kempense verhuurpromotor
De gemeenteraad van Herselt heeft beslist om vanaf 1 januari 2027 officieel in te stappen in het regionale project Kempense verhuurpromotor. Het initiatief van IOK en het Kempens Woonplatform heeft als doel twijfelende huiseigenaars te begeleiden en te overtuigen om hun panden op de huurmarkt aan te bieden. De beslissing werd goedgekeurd met twee onthoudingen vanuit de MMM-fractie.
Meer over de gemeentepolitiek in Herselt lees je in ons dossier.
De huurmarkt kampt momenteel met grote tekorten. Eerdere provinciale proefprojecten toonden aan dat actieve prospectie en begeleiding effectief werken om extra woningen vrij te maken. De Kempense Verhuurpromotor richt zich op potentiële verhuurders die drempels ervaren. Het project biedt ondersteuning op verschillende vlakken. Ten eerste kunnen eigenaars er terecht voor informatie en advies, zoals antwoorden op vragen over hun rechten en plichten, of hulp bij de keuze tussen privaat en sociaal verhuren.
HUISdokter
Daarnaast is er extra aandacht voor woningkwaliteit en energie. Eigenaars kunnen een ‘HUISdokter’ inschakelen voor energetisch en kwaliteitskundig advies, begeleiding krijgen bij premie-aanvragen en ondersteund worden bij het behalen van een conformiteitsattest. Ook de samenwerking met externe partners speelt een centrale rol. Eigenaars die interesse hebben in sociale verhuur worden gericht doorverwezen naar de lokale woonmaatschappij of naar renovatiepartners zoals Het Pandschap. Tijdens het gehele traject blijft de verhuurpromotor de dossiers actief opvolgen om te garanderen dat de stappen daadwerkelijk leiden tot extra huurwoningen. Het initiatief zoekt zelf geen huurders, maar ontzorgt de eigenaar volledig totdat de woning verhuurklaar is.
Budget
De deelname sluit nauw aan bij het lokale beleid. De gemeentelijke dienst Omgeving gaf een positief advies omdat het project rechtstreeks bijdraagt aan de doelstellingen uit het meerjarenplan om een betaalbaar en kwaliteitsvol woonaanbod te versterken. Gezien de beperkte eigen personeelscapaciteit vormt deze regionale aanpak een belangrijke meerwaarde. De benodigde budgetten worden ingeschreven bij de eerstvolgende aanpassing van het gemeentelijk meerjarenplan. Het project wordt uitgerold via een kostendelende vereniging binnen IOK, waarbij de jaarlijkse kostprijs voor Herselt vanaf 2027 geschat wordt op 2.887 euro. Naast Herselt hebben ook 16 andere Kempense gemeenten hun deelname bevestigd.
